Nérac
67 haute Zone C1 388 €/m²
Prix m²
+11,1%
Évol. 1 an
9,55 €/m²
Loyer estimé
7,7 %
Rendement brut
6 992
Population
124
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,1 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
-0,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 388 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,1% |
| Évol. pluriannuelle | +15,9% |
| Transactions/an | 124 |
| Loyer estimé | 9,55 €/m² |
| Rendement brut |
7,68 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 25,1 % |
| Taxe foncière |
59,31 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 6 992 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 21 200 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 16,1% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
35,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 593 €/m² | 12 |
| T2 | 1 304 €/m² | 40 |
| T3 | 1 166 €/m² | 29 |
| T4 et + | 951 €/m² | 24 |
| Maison | 1 276 €/m² | 374 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 198 €/m² | 143 | - |
| 2022 | 1 239 €/m² | 164 | +3,4% |
| 2023 | 1 320 €/m² | 108 | +6,5% |
| 2024 | 1 249 €/m² | 97 | -5,4% |
| 2025 | 1 388 €/m² | 110 | +11,1% |
Ventes géolocalisées
602 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |