Fréchou
30 faible Zone C895 €/m²
Prix m²
-36,8%
Évol. 1 an
8,88 €/m²
Loyer estimé
220
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fréchou
À Fréchou (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 895 €/m², soit 58,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,1 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-36,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fréchou ?
Le prix médian de l'immobilier à Fréchou est de 895 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fréchou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fréchou a baissé de 36,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-58,0 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
-48,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 895 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,8% |
| Évol. pluriannuelle | -30,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,88 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,8 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
46,79 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 220 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 21 600 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 830 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 288 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 384 €/m² | 1 | -70,2% |
| 2023 | 1 019 €/m² | 2 | +165,0% |
| 2024 | 1 416 €/m² | 3 | +39,0% |
| 2025 | 895 €/m² | 3 | -36,8% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |