- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Lot-et-Garonne (47)
- Moncrabeau
Moncrabeau
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Moncrabeau
À Moncrabeau (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 488 €/m², soit 19,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,8 % (14 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,8 %)
Quel est le prix au m² à Moncrabeau ?
Le prix médian de l'immobilier à Moncrabeau est de 1 488 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moncrabeau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Moncrabeau présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moncrabeau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moncrabeau a augmenté de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 488 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +19,5% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,88 €/m² |
| Rendement brut |
6,66 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 37,2 % |
| Taxe foncière |
44,87 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 745 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 22 920 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 326 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 245 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 522 €/m² | 17 | +22,2% |
| 2023 | 1 478 €/m² | 9 | -2,9% |
| 2024 | 1 461 €/m² | 17 | -1,1% |
| 2025 | 1 488 €/m² | 9 | +1,8% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |