Condom
53 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Condom
À Condom (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 195 €/m², soit 22,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % (140 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Vacance locative élevée (18,6 %)
Quel est le prix au m² à Condom ?
Le prix médian de l'immobilier à Condom est de 1 195 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Condom ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Condom présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Condom ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Condom a augmenté de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 195 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +8,5% |
| Transactions/an | 140 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
8,10 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 27,9 % |
| Taxe foncière |
68,22 % |
| TEOM | 13,71 % |
Économie & population
| Population | 6 473 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 19 750 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 18,6% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
37,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 963 €/m² | 15 |
| T2 | 1 022 €/m² | 19 |
| T3 | 984 €/m² | 25 |
| T4 et + | 652 €/m² | 7 |
| Maison | 1 148 €/m² | 464 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 101 €/m² | 168 | - |
| 2022 | 1 275 €/m² | 164 | +15,9% |
| 2023 | 1 244 €/m² | 130 | -2,5% |
| 2024 | 1 174 €/m² | 122 | -5,6% |
| 2025 | 1 195 €/m² | 114 | +1,7% |
Ventes géolocalisées
669 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |