Béraut
80 faible Zone C1 450 €/m²
Prix m²
+3,5%
Évol. 1 an
8,85 €/m²
Loyer estimé
299
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Béraut
À Béraut (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 450 €/m², soit 20,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+3,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Béraut ?
Le prix médian de l'immobilier à Béraut est de 1 450 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Béraut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Béraut a augmenté de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-20,8 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
-11,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 450 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +16,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
4,2 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
48,26 % |
| TEOM | 13,71 % |
Économie & population
| Population | 299 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 25 600 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 481 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 247 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 546 €/m² | 1 | +23,9% |
| 2023 | 1 504 €/m² | 4 | -2,7% |
| 2024 | 1 401 €/m² | 6 | -6,8% |
| 2025 | 1 450 €/m² | 4 | +3,5% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Saint-Orens-Pouy-Petit | 1 609 €/m² | faible |
| 69 | Caussens | 1 721 €/m² | faible |
| 53 | Maignaut-Tauzia | 1 516 €/m² | faible |
| 69 | Valence-sur-Baïse | 1 305 €/m² | moyenne |
| 64 | Roquepine | 1 359 €/m² | faible |
| 53 | Condom | 1 195 €/m² | haute |
| 78 | Cassaigne | 1 321 €/m² | faible |
| 67 | Blaziert | 2 596 €/m² | faible |