Cassaigne
78 faible Zone C1 321 €/m²
Prix m²
+62,5%
Évol. 1 an
8,88 €/m²
Loyer estimé
225
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cassaigne
À Cassaigne (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 321 €/m², soit 38,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 62,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+62,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cassaigne ?
Le prix médian de l'immobilier à Cassaigne est de 1 321 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cassaigne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cassaigne a augmenté de 62,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+38,2 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
+47,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 321 €/m² |
| Évol. 1 an | +62,5% |
| Évol. pluriannuelle | +2,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,88 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,8 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,6 % |
| Taxe foncière |
58,20 % |
| TEOM | 13,71 % |
Économie & population
| Population | 225 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 450 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 108 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 293 €/m² | 4 | - |
| 2023 | 1 421 €/m² | 4 | +9,9% |
| 2024 | 813 €/m² | 3 | -42,8% |
| 2025 | 1 321 €/m² | 3 | +62,5% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Mouchan | 1 533 €/m² | faible |
| 24 | Mansencôme | 1 617 €/m² | faible |
| 69 | Valence-sur-Baïse | 1 305 €/m² | moyenne |
| 40 | Larressingle | 1 408 €/m² | faible |
| 80 | Béraut | 1 450 €/m² | faible |
| 53 | Maignaut-Tauzia | 1 516 €/m² | faible |
| 62 | Beaumont | 1 804 €/m² | faible |
| 53 | Condom | 1 195 €/m² | haute |