Mouchan
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mouchan
À Mouchan (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 533 €/m², soit 21,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mouchan ?
Le prix médian de l'immobilier à Mouchan est de 1 533 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mouchan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Mouchan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mouchan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mouchan a augmenté de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 533 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +96,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,88 €/m² |
| Rendement brut |
6,47 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
66,79 % |
| TEOM | 13,71 % |
Économie & population
| Population | 376 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 21 830 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 190 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 782 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 203 €/m² | 9 | +53,8% |
| 2023 | 1 757 €/m² | 6 | +46,1% |
| 2024 | 1 494 €/m² | 3 | -15,0% |
| 2025 | 1 533 €/m² | 9 | +2,6% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |