Lauraët
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lauraët
À Lauraët (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 498 €/m², soit 43,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 67,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+67,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Chômage contenu (2,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lauraët ?
Le prix médian de l'immobilier à Lauraët est de 1 498 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lauraët ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Lauraët présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lauraët ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lauraët a augmenté de 67,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 498 €/m² |
| Évol. 1 an | +67,7% |
| Évol. pluriannuelle | +11,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
7,31 % |
| Passoires F+G |
14,8 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
71,62 % |
| TEOM | 13,71 % |
Économie & population
| Population | 245 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 21 050 € |
| Taux de chômage | 2,0% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 163 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 341 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 655 €/m² | 1 | +23,4% |
| 2023 | 1 320 €/m² | 7 | -20,2% |
| 2024 | 893 €/m² | 5 | -32,4% |
| 2025 | 1 498 €/m² | 7 | +67,7% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Beaumont | 1 804 €/m² | faible |
| 50 | Montréal | 1 430 €/m² | moyenne |
| 80 | Lagraulet-du-Gers | 1 191 €/m² | faible |
| 45 | Larroque-sur-l'Osse | 1 613 €/m² | faible |
| 40 | Larressingle | 1 408 €/m² | faible |
| 68 | Mouchan | 1 533 €/m² | faible |
| 49 | Gondrin | 1 126 €/m² | moyenne |
| 37 | Fourcès | 960 €/m² | faible |