Lagraulet-du-Gers
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lagraulet-du-Gers
À Lagraulet-du-Gers (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 191 €/m², soit 7,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+32,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lagraulet-du-Gers ?
Le prix médian de l'immobilier à Lagraulet-du-Gers est de 1 191 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lagraulet-du-Gers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Lagraulet-du-Gers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lagraulet-du-Gers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lagraulet-du-Gers a augmenté de 32,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 191 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,2% |
| Évol. pluriannuelle | +22,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
9,20 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 20,3 % |
| Taxe foncière |
61,50 % |
| TEOM | 13,71 % |
Économie & population
| Population | 560 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 20 680 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 958 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 971 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 879 €/m² | 11 | -9,5% |
| 2023 | 1 275 €/m² | 8 | +45,0% |
| 2024 | 901 €/m² | 10 | -29,3% |
| 2025 | 1 191 €/m² | 12 | +32,1% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Gondrin | 1 126 €/m² | moyenne |
| 48 | Cazeneuve | 1 293 €/m² | faible |
| 81 | Lauraët | 1 498 €/m² | faible |
| 50 | Montréal | 1 430 €/m² | moyenne |
| 67 | Bretagne-d'Armagnac | 1 929 €/m² | faible |
| 74 | Courrensan | 1 015 €/m² | faible |
| 68 | Mouchan | 1 533 €/m² | faible |
| 62 | Beaumont | 1 804 €/m² | faible |