Courrensan
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Courrensan
À Courrensan (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 015 €/m², soit 15,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Marché haussier (+9,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Courrensan ?
Le prix médian de l'immobilier à Courrensan est de 1 015 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courrensan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Courrensan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courrensan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courrensan a augmenté de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 015 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,0% |
| Évol. pluriannuelle | -27,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
10,80 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
57,82 % |
| TEOM | 13,71 % |
Économie & population
| Population | 391 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 21 660 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 105 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 389 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 407 €/m² | 8 | +1,3% |
| 2023 | 1 232 €/m² | 7 | -12,4% |
| 2024 | 931 €/m² | 3 | -24,5% |
| 2025 | 1 015 €/m² | 6 | +9,0% |