Roques
45 faible Zone C1 086 €/m²
Prix m²
-22,3%
Évol. 1 an
9,82 €/m²
Loyer estimé
103
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Roques
À Roques (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 086 €/m², soit 46,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-22,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Roques ?
Le prix médian de l'immobilier à Roques est de 1 086 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Roques ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roques a baissé de 22,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-46,6 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
-37,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 086 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,3% |
| Évol. pluriannuelle | -7,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 29,4 % |
| Taxe foncière |
60,19 % |
| TEOM | 13,72 % |
Économie & population
| Population | 103 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 134 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 174 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 242 €/m² | 6 | +5,7% |
| 2023 | 862 €/m² | 1 | -30,6% |
| 2024 | 1 398 €/m² | 3 | +62,2% |
| 2025 | 1 086 €/m² | 2 | -22,3% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |