Gondrin
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Gondrin
À Gondrin (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 126 €/m², soit 53,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,9 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Prix en baisse (-28,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Gondrin ?
Le prix médian de l'immobilier à Gondrin est de 1 126 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gondrin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Gondrin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gondrin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gondrin a baissé de 28,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 126 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,9% |
| Évol. pluriannuelle | -9,7% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 8,88 €/m² |
| Rendement brut |
8,80 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 33,2 % |
| Taxe foncière |
78,84 % |
| TEOM | 13,71 % |
Économie & population
| Population | 1 175 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 21 530 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
23,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 643 €/m² | 2 |
| T3 | 590 €/m² | 3 |
| T4 et + | 723 €/m² | 2 |
| Maison | 1 154 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 247 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 183 €/m² | 25 | -5,1% |
| 2023 | 1 551 €/m² | 25 | +31,1% |
| 2024 | 1 583 €/m² | 18 | +2,1% |
| 2025 | 1 126 €/m² | 19 | -28,9% |
Ventes géolocalisées
106 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |