Lannepax
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lannepax
À Lannepax (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 407 €/m², soit 12,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (15,6 %)
Quel est le prix au m² à Lannepax ?
Le prix médian de l'immobilier à Lannepax est de 1 407 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lannepax ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Lannepax présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lannepax ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lannepax a augmenté de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 407 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,3% |
| Évol. pluriannuelle | +45,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,17 €/m² |
| Rendement brut |
6,48 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 27,0 % |
| Taxe foncière |
63,62 % |
| TEOM | 13,71 % |
Économie & population
| Population | 528 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 20 620 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 15,6% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 591 €/m² | 2 |
| Maison | 1 028 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 965 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 943 €/m² | 14 | -2,3% |
| 2023 | 979 €/m² | 13 | +3,8% |
| 2024 | 1 254 €/m² | 7 | +28,1% |
| 2025 | 1 407 €/m² | 10 | +12,2% |