Noulens
36 faible Zone C1 335 €/m²
Prix m²
-39,7%
Évol. 1 an
9,82 €/m²
Loyer estimé
100
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Noulens
À Noulens (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 335 €/m², soit 63,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (2,2 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-39,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Noulens ?
Le prix médian de l'immobilier à Noulens est de 1 335 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Noulens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noulens a baissé de 39,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-63,9 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
-54,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 335 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,7% |
| Évol. pluriannuelle | +16,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 83,3 % |
| Taxe foncière |
67,77 % |
| TEOM | 13,71 % |
Économie & population
| Population | 100 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 2,2% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
2,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 140 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 150 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 112 €/m² | 3 | -3,3% |
| 2023 | 1 000 €/m² | 2 | -10,0% |
| 2024 | 2 213 €/m² | 1 | +121,2% |
| 2025 | 1 335 €/m² | 2 | -39,7% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |