Dému
34 faible Zone C761 €/m²
Prix m²
-43,3%
Évol. 1 an
8,17 €/m²
Loyer estimé
317
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Dému
À Dému (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 761 €/m², soit 67,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-43,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Dému ?
Le prix médian de l'immobilier à Dému est de 761 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Dému ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dému a baissé de 43,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-67,6 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
-57,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 761 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,3% |
| Évol. pluriannuelle | -38,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,17 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
75,86 % |
| TEOM | 13,71 % |
Économie & population
| Population | 317 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 20 690 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 035 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 244 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 590 €/m² | 3 | +27,8% |
| 2023 | 1 799 €/m² | 4 | +13,1% |
| 2024 | 1 342 €/m² | 2 | -25,4% |
| 2025 | 761 €/m² | 5 | -43,3% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |