Fourcès
37 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fourcès
À Fourcès (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 960 €/m², soit 63,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Prix en baisse (-39,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,2 %)
- Chômage élevé (15,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fourcès ?
Le prix médian de l'immobilier à Fourcès est de 960 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fourcès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Fourcès présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fourcès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fourcès a baissé de 39,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 960 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,3% |
| Évol. pluriannuelle | +7,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,88 €/m² |
| Rendement brut |
10,32 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 39,0 % |
| Taxe foncière |
68,26 % |
| TEOM | 13,71 % |
Économie & population
| Population | 260 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 21 630 € |
| Taux de chômage | 15,9% |
| Taux de vacance | 18,2% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 103 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 896 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 262 €/m² | 12 | +40,8% |
| 2023 | 1 501 €/m² | 5 | +18,9% |
| 2024 | 1 582 €/m² | 5 | +5,4% |
| 2025 | 960 €/m² | 5 | -39,3% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |