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Poudenas
19 faible Zone C799 €/m²
Prix m²
-7,4%
Évol. 1 an
9,82 €/m²
Loyer estimé
196
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Poudenas
À Poudenas (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 799 €/m², soit 28,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-7,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,5 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Poudenas ?
Le prix médian de l'immobilier à Poudenas est de 799 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Poudenas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poudenas a baissé de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-28,6 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
-19,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 799 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,4% |
| Évol. pluriannuelle | -10,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
32,3 % |
| Concernés E+F+G | 54,8 % |
| Taxe foncière |
47,36 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 196 |
| Croissance pop. 5 ans | -17,7% |
| Revenu médian | 20 090 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 21,5% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 929 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 887 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 314 €/m² | 2 | +160,7% |
| 2023 | 810 €/m² | 4 | -65,0% |
| 2024 | 863 €/m² | 4 | +6,5% |
| 2025 | 799 €/m² | 5 | -7,4% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |