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Réaup-Lisse
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Réaup-Lisse
À Réaup-Lisse (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 182 €/m², soit 39,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-18,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Réaup-Lisse ?
Le prix médian de l'immobilier à Réaup-Lisse est de 1 182 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Réaup-Lisse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Réaup-Lisse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Réaup-Lisse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Réaup-Lisse a baissé de 18,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 182 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,4% |
| Évol. pluriannuelle | +1,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,88 €/m² |
| Rendement brut |
8,38 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 38,0 % |
| Taxe foncière |
48,67 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 591 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 21 400 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 178 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 167 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 395 €/m² | 10 | +19,4% |
| 2023 | 999 €/m² | 7 | -28,4% |
| 2024 | 1 449 €/m² | 7 | +45,0% |
| 2025 | 1 182 €/m² | 13 | -18,4% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |