Sos
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sos
À Sos (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 149 €/m², soit 139,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 160,7 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+160,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,7 %)
Quel est le prix au m² à Sos ?
Le prix médian de l'immobilier à Sos est de 2 149 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sos ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Sos présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sos a augmenté de 160,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 149 €/m² |
| Évol. 1 an | +160,7% |
| Évol. pluriannuelle | +123,3% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
5,10 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
51,22 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 657 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 17 900 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 16,7% |
| % 15-24 ans |
2,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 921 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 962 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 826 €/m² | 17 | -14,2% |
| 2023 | 980 €/m² | 23 | +18,7% |
| 2024 | 824 €/m² | 11 | -15,9% |
| 2025 | 2 149 €/m² | 11 | +160,7% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Sainte-Maure-de-Peyriac | 694 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Pé-Saint-Simon | 1 261 €/m² | faible |
| 19 | Poudenas | 799 €/m² | faible |
| 61 | Réaup-Lisse | 1 182 €/m² | moyenne |
| 20 | Rimbez-et-Baudiets | 709 €/m² | faible |
| 24 | Arx | 1 809 €/m² | faible |
| 52 | Escalans | 1 238 €/m² | faible |
| 20 | Baudignan | 561 €/m² | faible |