Mézin
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mézin
À Mézin (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 230 €/m², soit 30,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,1 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+52,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mézin ?
Le prix médian de l'immobilier à Mézin est de 1 230 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mézin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Mézin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mézin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mézin a augmenté de 52,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 230 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,1% |
| Évol. pluriannuelle | +20,2% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
8,91 % |
| Passoires F+G |
5,5 % |
| Concernés E+F+G | 24,5 % |
| Taxe foncière |
60,92 % |
| TEOM | 15,10 % |
Économie & population
| Population | 1 433 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 20 110 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 21,1% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
34,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 400 €/m² | 3 |
| T3 | 533 €/m² | 4 |
| Maison | 766 €/m² | 99 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 023 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 827 €/m² | 39 | -19,2% |
| 2023 | 981 €/m² | 21 | +18,6% |
| 2024 | 808 €/m² | 24 | -17,6% |
| 2025 | 1 230 €/m² | 23 | +52,1% |
Ventes géolocalisées
130 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Lannes | 1 324 €/m² | faible |
| 19 | Poudenas | 799 €/m² | faible |
| 61 | Andiran | 1 034 €/m² | faible |
| 30 | Fréchou | 895 €/m² | faible |
| 61 | Réaup-Lisse | 1 182 €/m² | moyenne |
| 37 | Fourcès | 960 €/m² | faible |
| 63 | Moncrabeau | 1 488 €/m² | moyenne |
| 52 | Sos | 2 149 €/m² | moyenne |