Maignaut-Tauzia
53 faible Zone C1 516 €/m²
Prix m²
-18,0%
Évol. 1 an
8,85 €/m²
Loyer estimé
220
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Maignaut-Tauzia
À Maignaut-Tauzia (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 516 €/m², soit 42,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-18,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Maignaut-Tauzia ?
Le prix médian de l'immobilier à Maignaut-Tauzia est de 1 516 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Maignaut-Tauzia ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maignaut-Tauzia a baissé de 18,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-42,3 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
-32,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 516 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,0% |
| Évol. pluriannuelle | -42,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
55,11 % |
| TEOM | 13,71 % |
Économie & population
| Population | 220 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,9% |
| Revenu médian | 25 150 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
7,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 924 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 638 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 034 €/m² | 2 | -60,8% |
| 2023 | 667 €/m² | 2 | -35,5% |
| 2024 | 1 849 €/m² | 1 | +177,3% |
| 2025 | 1 516 €/m² | 2 | -18,0% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |