Beaucaire
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Beaucaire
À Beaucaire (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 169 €/m², soit 62,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 38,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-38,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Beaucaire ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaucaire est de 1 169 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaucaire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Beaucaire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaucaire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaucaire a baissé de 38,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 169 €/m² |
| Évol. 1 an | -38,2% |
| Évol. pluriannuelle | +17,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,82 €/m² |
| Rendement brut |
9,37 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 39,4 % |
| Taxe foncière |
50,09 % |
| TEOM | 13,71 % |
Économie & population
| Population | 255 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 19 540 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 947 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 995 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 915 €/m² | 6 | -8,0% |
| 2023 | 646 €/m² | 3 | -29,4% |
| 2024 | 1 892 €/m² | 5 | +192,7% |
| 2025 | 1 169 €/m² | 6 | -38,2% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |