Castelnau-sur-l'Auvignon
80 faible Zone C2 466 €/m²
Prix m²
+4,6%
Évol. 1 an
8,83 €/m²
Loyer estimé
150
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Castelnau-sur-l'Auvignon
À Castelnau-sur-l'Auvignon (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 466 €/m², soit 19,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+4,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Castelnau-sur-l'Auvignon ?
Le prix médian de l'immobilier à Castelnau-sur-l'Auvignon est de 2 466 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Castelnau-sur-l'Auvignon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castelnau-sur-l'Auvignon a augmenté de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-19,7 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
-10,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 466 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,6% |
| Évol. pluriannuelle | +35,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,83 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 56,0 % |
| Taxe foncière |
53,72 % |
| TEOM | 13,71 % |
Économie & population
| Population | 150 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 21 550 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 211 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 815 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 303 €/m² | 7 | -28,2% |
| 2023 | 1 384 €/m² | 3 | +6,3% |
| 2024 | 2 357 €/m² | 2 | +70,2% |
| 2025 | 2 466 €/m² | 2 | +4,6% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Romieu | 1 607 €/m² | moyenne |
| 57 | Gazaupouy | 1 811 €/m² | faible |
| 69 | Caussens | 1 721 €/m² | faible |
| 67 | Blaziert | 2 596 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Orens-Pouy-Petit | 1 609 €/m² | faible |
| 64 | Roquepine | 1 359 €/m² | faible |
| 53 | Condom | 1 195 €/m² | haute |
| 70 | Larroque-Engalin | 2 027 €/m² | faible |