Romieu
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Romieu
À Romieu (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 607 €/m², soit 7,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Romieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Romieu est de 1 607 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Romieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Romieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Romieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Romieu a augmenté de 17,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 607 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,1% |
| Évol. pluriannuelle | +0,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
6,14 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 19,5 % |
| Taxe foncière |
60,28 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 540 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 22 670 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 618 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 594 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 555 €/m² | 12 | -2,5% |
| 2023 | 2 099 €/m² | 7 | +35,0% |
| 2024 | 1 372 €/m² | 6 | -34,6% |
| 2025 | 1 607 €/m² | 15 | +17,1% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |