Berrac
76 faible Zone C2 763 €/m²
Prix m²
+30,7%
Évol. 1 an
8,88 €/m²
Loyer estimé
110
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Berrac
À Berrac (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 763 €/m², soit 6,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+30,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Berrac ?
Le prix médian de l'immobilier à Berrac est de 2 763 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Berrac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berrac a augmenté de 30,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+6,4 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
+16,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 763 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,7% |
| Évol. pluriannuelle | +33,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,88 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
58,50 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 110 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
6,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 114 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 065 €/m² | 4 | - |
| 2023 | 1 244 €/m² | 1 | -39,7% |
| 2024 | 2 114 €/m² | 2 | +69,9% |
| 2025 | 2 763 €/m² | 1 | +30,7% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Saint-Martin-de-Goyne | 1 630 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Mézard | 1 493 €/m² | faible |
| 70 | Larroque-Engalin | 2 027 €/m² | faible |
| 71 | Pouy-Roquelaure | 1 458 €/m² | faible |
| 68 | Romieu | 1 607 €/m² | moyenne |
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 42 | Pergain-Taillac | 1 712 €/m² | faible |
| 48 | Ligardes | 1 350 €/m² | faible |