Saint-Mézard
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Mézard
À Saint-Mézard (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 493 €/m², soit 0,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Mézard ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Mézard est de 1 493 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Mézard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Saint-Mézard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Mézard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Mézard a augmenté de 24,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 493 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,7% |
| Évol. pluriannuelle | +15,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,88 €/m² |
| Rendement brut |
6,64 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
59,38 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 240 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 20 870 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 372 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 292 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 507 €/m² | 5 | +16,6% |
| 2023 | 1 188 €/m² | 6 | -21,2% |
| 2024 | 1 197 €/m² | 3 | +0,8% |
| 2025 | 1 493 €/m² | 4 | +24,7% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Berrac | 2 763 €/m² | faible |
| 71 | Pouy-Roquelaure | 1 458 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Martin-de-Goyne | 1 630 €/m² | faible |
| 42 | Pergain-Taillac | 1 712 €/m² | faible |
| 70 | Larroque-Engalin | 2 027 €/m² | faible |
| 64 | Lamontjoie | 1 362 €/m² | faible |
| 48 | Ligardes | 1 350 €/m² | faible |
| 39 | Marmont-Pachas | 1 020 €/m² | faible |