Pergain-Taillac
42 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pergain-Taillac
À Pergain-Taillac (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 712 €/m², soit 56,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-31,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pergain-Taillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Pergain-Taillac est de 1 712 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pergain-Taillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Pergain-Taillac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pergain-Taillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pergain-Taillac a baissé de 31,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 712 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,8% |
| Évol. pluriannuelle | +3,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,88 €/m² |
| Rendement brut |
5,79 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 26,2 % |
| Taxe foncière |
68,59 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 336 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 22 000 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 641 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 656 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 572 €/m² | 6 | -5,0% |
| 2023 | 1 082 €/m² | 3 | -31,2% |
| 2024 | 2 511 €/m² | 6 | +132,1% |
| 2025 | 1 712 €/m² | 5 | -31,8% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 32
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lagarde | 1 933 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Georges | 1 842 €/m² | faible |
| 88 | Savignac-Mona | 1 124 €/m² | faible |
| 87 | Sarcos | 1 396 €/m² | faible |
| 86 | Clermont-Pouyguillès | 3 625 €/m² | faible |