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Astaffort
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Astaffort
À Astaffort (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 096 €/m², soit 20,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,7 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Astaffort ?
Le prix médian de l'immobilier à Astaffort est de 1 096 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Astaffort ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Astaffort présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Astaffort ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Astaffort a augmenté de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 096 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,7% |
| Évol. pluriannuelle | -7,8% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 8,93 €/m² |
| Rendement brut |
9,09 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,1 % |
| Taxe foncière |
46,54 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 1 972 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 20 820 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
32,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 600 €/m² | 2 |
| T3 | 937 €/m² | 3 |
| Maison | 998 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 189 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 203 €/m² | 23 | +1,2% |
| 2023 | 1 210 €/m² | 22 | +0,6% |
| 2024 | 1 089 €/m² | 20 | -10,1% |
| 2025 | 1 096 €/m² | 21 | +0,7% |
Ventes géolocalisées
118 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Fals | 2 371 €/m² | faible |
| 81 | Cuq | 1 954 €/m² | faible |
| 42 | Pergain-Taillac | 1 712 €/m² | faible |
| 85 | Sempesserre | 2 633 €/m² | faible |
| 39 | Marmont-Pachas | 1 020 €/m² | faible |
| 77 | Gimbrède | 1 053 €/m² | faible |
| 30 | Sainte-Mère | 795 €/m² | faible |
| 77 | Layrac | 1 530 €/m² | haute |