Sempesserre
85 faible Zone C2 633 €/m²
Prix m²
+89,1%
Évol. 1 an
8,88 €/m²
Loyer estimé
323
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sempesserre
À Sempesserre (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 633 €/m², soit 64,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 89,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+89,1 % sur un an)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sempesserre ?
Le prix médian de l'immobilier à Sempesserre est de 2 633 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sempesserre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sempesserre a augmenté de 89,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+64,8 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
+74,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 633 €/m² |
| Évol. 1 an | +89,1% |
| Évol. pluriannuelle | +45,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,88 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,4 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
62,12 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 323 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,1% |
| Revenu médian | 22 480 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 990 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 812 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 800 €/m² | 5 | -0,7% |
| 2023 | 897 €/m² | 2 | -50,1% |
| 2024 | 1 393 €/m² | 2 | +55,2% |
| 2025 | 2 633 €/m² | 2 | +89,0% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 30 | Sainte-Mère | 795 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Avit-Frandat | 2 092 €/m² | faible |
| 51 | Castéra-Lectourois | 1 358 €/m² | faible |
| 56 | Astaffort | 1 096 €/m² | moyenne |
| 77 | Gimbrède | 1 053 €/m² | faible |
| 35 | Castet-Arrouy | 1 153 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Martin-de-Goyne | 1 630 €/m² | faible |
| 42 | Pergain-Taillac | 1 712 €/m² | faible |