Gimbrède
77 faible Zone C1 053 €/m²
Prix m²
+20,6%
Évol. 1 an
9,60 €/m²
Loyer estimé
295
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gimbrède
À Gimbrède (Gers), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 053 €/m², soit 3,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+20,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gimbrède ?
Le prix médian de l'immobilier à Gimbrède est de 1 053 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gimbrède ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gimbrède a augmenté de 20,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,6 pp
vs Département (32)
Moy. dept : +24,3%
+6,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 053 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,6% |
| Évol. pluriannuelle | +5,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
52,20 % |
| TEOM | 14,40 % |
Économie & population
| Population | 295 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 20 630 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 893 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 002 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 468 €/m² | 3 | +46,5% |
| 2023 | 839 €/m² | 3 | -42,9% |
| 2024 | 873 €/m² | 1 | +4,0% |
| 2025 | 1 053 €/m² | 3 | +20,6% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Cuq | 1 954 €/m² | faible |
| 45 | Miradoux | 988 €/m² | moyenne |
| 76 | Sistels | 1 500 €/m² | faible |
| 30 | Sainte-Mère | 795 €/m² | faible |
| 56 | Astaffort | 1 096 €/m² | moyenne |
| 85 | Sempesserre | 2 633 €/m² | faible |
| 46 | Flamarens | 1 397 €/m² | faible |
| 56 | Dunes | 1 110 €/m² | moyenne |