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Sistels
76 faible Zone C1 500 €/m²
Prix m²
+25,0%
Évol. 1 an
9,60 €/m²
Loyer estimé
210
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sistels
À Sistels (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 500 €/m², soit 18,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+25,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sistels ?
Le prix médian de l'immobilier à Sistels est de 1 500 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sistels ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sistels a augmenté de 25,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+18,0 pp
vs Département (82)
Moy. dept : +7,1%
+10,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 500 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,0% |
| Évol. pluriannuelle | +98,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
52,69 % |
| TEOM | 2,50 % |
Économie & population
| Population | 210 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 20 880 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 200 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 754 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 239 €/m² | 2 | +64,3% |
| 2023 | 829 €/m² | 1 | -33,1% |
| 2024 | 1 200 €/m² | 1 | +44,7% |
| 2025 | 1 500 €/m² | 1 | +25,0% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Dunes | 1 110 €/m² | moyenne |
| 46 | Flamarens | 1 397 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Antoine | 1 599 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Cirice | 448 €/m² | faible |
| 77 | Gimbrède | 1 053 €/m² | faible |
| 77 | Donzac | 1 237 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Loup | 1 230 €/m² | faible |
| 35 | Mansonville | 843 €/m² | faible |