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Donzac
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Donzac
À Donzac (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 237 €/m², soit 15,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+22,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Donzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Donzac est de 1 237 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Donzac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Donzac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Donzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Donzac a augmenté de 22,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 237 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,5% |
| Évol. pluriannuelle | -4,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
8,66 % |
| Passoires F+G |
3,0 % |
| Concernés E+F+G | 13,5 % |
| Taxe foncière |
55,25 % |
| TEOM | 3,00 % |
Économie & population
| Population | 1 042 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 22 400 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 212 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 299 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 378 €/m² | 13 | +6,1% |
| 2023 | 1 496 €/m² | 7 | +8,5% |
| 2024 | 1 010 €/m² | 11 | -32,5% |
| 2025 | 1 237 €/m² | 14 | +22,5% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Lamagistère | 1 100 €/m² | moyenne |
| 59 | Golfech | 946 €/m² | moyenne |
| 55 | Clermont-Soubiran | 1 500 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Sixte | 1 395 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Loup | 1 230 €/m² | faible |
| 56 | Dunes | 1 110 €/m² | moyenne |
| 38 | Saint-Nicolas-de-la-Balerme | 2 200 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Urcisse | 992 €/m² | faible |