- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Lot-et-Garonne (47)
- Clermont-Soubiran
Clermont-Soubiran
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Clermont-Soubiran
À Clermont-Soubiran (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 500 €/m², soit 20,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Vacance locative élevée (12,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Clermont-Soubiran ?
Le prix médian de l'immobilier à Clermont-Soubiran est de 1 500 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clermont-Soubiran ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Clermont-Soubiran présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clermont-Soubiran ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clermont-Soubiran a augmenté de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 500 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,7% |
| Évol. pluriannuelle | +51,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
7,14 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
54,89 % |
| TEOM | 3,00 % |
Économie & population
| Population | 395 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 21 060 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 571 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 993 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 172 €/m² | 5 | +18,1% |
| 2023 | 1 504 €/m² | 5 | +28,3% |
| 2024 | 1 489 €/m² | 5 | -1,0% |
| 2025 | 1 500 €/m² | 4 | +0,7% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Lamagistère | 1 100 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Urcisse | 992 €/m² | faible |
| 59 | Golfech | 946 €/m² | moyenne |
| 77 | Donzac | 1 237 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Sixte | 1 395 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Romain-le-Noble | 1 408 €/m² | faible |
| 73 | Grayssas | 670 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Nicolas-de-la-Balerme | 2 200 €/m² | faible |