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Saint-Sixte
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sixte
À Saint-Sixte (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 395 €/m², soit 8,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+12,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Sixte ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sixte est de 1 395 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sixte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Saint-Sixte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sixte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sixte a augmenté de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 395 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,6% |
| Évol. pluriannuelle | -12,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
8,53 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,2 % |
| Taxe foncière |
46,27 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 363 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 23 570 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 483 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 589 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 332 €/m² | 7 | -16,2% |
| 2023 | 1 422 €/m² | 8 | +6,8% |
| 2024 | 1 239 €/m² | 6 | -12,9% |
| 2025 | 1 395 €/m² | 5 | +12,6% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Saint-Nicolas-de-la-Balerme | 2 200 €/m² | faible |
| 71 | Lamagistère | 1 100 €/m² | moyenne |
| 77 | Donzac | 1 237 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Romain-le-Noble | 1 408 €/m² | faible |
| 80 | Caudecoste | 1 645 €/m² | moyenne |
| 55 | Clermont-Soubiran | 1 500 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Jean-de-Thurac | 2 135 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Urcisse | 992 €/m² | faible |