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Caudecoste
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Caudecoste
À Caudecoste (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 645 €/m², soit 8,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+12,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Caudecoste ?
Le prix médian de l'immobilier à Caudecoste est de 1 645 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Caudecoste ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Caudecoste présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Caudecoste ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caudecoste a augmenté de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 645 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,8% |
| Évol. pluriannuelle | +30,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
7,23 % |
| Passoires F+G |
4,8 % |
| Concernés E+F+G | 9,5 % |
| Taxe foncière |
44,52 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 1 127 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 22 250 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
27,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 368 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 259 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 677 €/m² | 19 | +33,1% |
| 2023 | 1 292 €/m² | 12 | -23,0% |
| 2024 | 1 458 €/m² | 7 | +12,8% |
| 2025 | 1 645 €/m² | 11 | +12,8% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Saint-Nicolas-de-la-Balerme | 2 200 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Sixte | 1 395 €/m² | faible |
| 56 | Dunes | 1 110 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Jean-de-Thurac | 2 135 €/m² | faible |
| 81 | Cuq | 1 954 €/m² | faible |
| 60 | Sauveterre-Saint-Denis | 1 226 €/m² | faible |
| 81 | Fals | 2 371 €/m² | faible |
| 77 | Layrac | 1 530 €/m² | haute |