- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Lot-et-Garonne (47)
- Saint-Nicolas-de-la-Balerme
Saint-Nicolas-de-la-Balerme
38 faible Zone C2 200 €/m²
Prix m²
-4,4%
Évol. 1 an
10,66 €/m²
Loyer estimé
424
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Nicolas-de-la-Balerme
À Saint-Nicolas-de-la-Balerme (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 200 €/m², soit 25,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-4,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-de-la-Balerme ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Balerme est de 2 200 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Nicolas-de-la-Balerme ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Nicolas-de-la-Balerme a baissé de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-25,6 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
-16,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 200 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,4% |
| Évol. pluriannuelle | +145,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
39,91 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 424 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 22 890 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 240 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 894 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 420 €/m² | 5 | +58,8% |
| 2023 | 1 067 €/m² | 4 | -24,8% |
| 2024 | 2 300 €/m² | 4 | +115,5% |
| 2025 | 2 200 €/m² | 1 | -4,4% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |