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Saint-Romain-le-Noble
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Romain-le-Noble
À Saint-Romain-le-Noble (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 408 €/m², soit 31,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+52,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Romain-le-Noble ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Romain-le-Noble est de 1 408 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Romain-le-Noble ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Saint-Romain-le-Noble présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Romain-le-Noble ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Romain-le-Noble a augmenté de 52,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 408 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,6% |
| Évol. pluriannuelle | +1,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
8,45 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
48,53 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 412 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 24 610 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 106 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 394 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 691 €/m² | 4 | -50,4% |
| 2023 | 1 404 €/m² | 5 | +103,1% |
| 2024 | 922 €/m² | 4 | -34,3% |
| 2025 | 1 408 €/m² | 5 | +52,6% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Saint-Urcisse | 992 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Pierre-de-Clairac | 1 344 €/m² | moyenne |
| 50 | Puymirol | 1 057 €/m² | moyenne |
| 38 | Saint-Nicolas-de-la-Balerme | 2 200 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Jean-de-Thurac | 2 135 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Sixte | 1 395 €/m² | faible |
| 55 | Clermont-Soubiran | 1 500 €/m² | faible |
| 71 | Lamagistère | 1 100 €/m² | moyenne |