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Saint-Jean-de-Thurac
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-de-Thurac
À Saint-Jean-de-Thurac (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 135 €/m², soit 82,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 103,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+103,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Thurac ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Thurac est de 2 135 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-de-Thurac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Saint-Jean-de-Thurac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-Thurac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-Thurac a augmenté de 103,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 135 €/m² |
| Évol. 1 an | +103,6% |
| Évol. pluriannuelle | +63,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
5,57 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,9 % |
| Taxe foncière |
50,35 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 563 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 23 840 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 152 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 303 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 935 €/m² | 10 | -28,2% |
| 2023 | 1 720 €/m² | 7 | +83,8% |
| 2024 | 1 048 €/m² | 6 | -39,0% |
| 2025 | 2 135 €/m² | 8 | +103,6% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Saint-Nicolas-de-la-Balerme | 2 200 €/m² | faible |
| 60 | Sauveterre-Saint-Denis | 1 226 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Pierre-de-Clairac | 1 344 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Romain-le-Noble | 1 408 €/m² | faible |
| 72 | Lafox | 1 474 €/m² | moyenne |
| 80 | Caudecoste | 1 645 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Sixte | 1 395 €/m² | faible |
| 55 | Castelculier | 1 599 €/m² | haute |