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Saint-Pierre-de-Clairac
63 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Pierre-de-Clairac
À Saint-Pierre-de-Clairac (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 344 €/m², soit 31,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-de-Clairac ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Clairac est de 1 344 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-de-Clairac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Saint-Pierre-de-Clairac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-de-Clairac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-de-Clairac a baissé de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 344 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,0% |
| Évol. pluriannuelle | -15,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
8,85 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 18,8 % |
| Taxe foncière |
40,76 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 899 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 23 580 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 258 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 589 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 273 €/m² | 14 | +43,0% |
| 2023 | 1 362 €/m² | 10 | -40,1% |
| 2024 | 1 494 €/m² | 5 | +9,7% |
| 2025 | 1 344 €/m² | 9 | -10,0% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |