Layrac
77 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Layrac
À Layrac (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 530 €/m², soit 9,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,1 % (59 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+12,1 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Layrac ?
Le prix médian de l'immobilier à Layrac est de 1 530 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Layrac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Layrac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Layrac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Layrac a augmenté de 12,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 530 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,1% |
| Évol. pluriannuelle | -4,7% |
| Transactions/an | 59 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
7,30 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 15,1 % |
| Taxe foncière |
54,88 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 4 010 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,3% |
| Revenu médian | 23 000 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
33,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 030 €/m² | 3 |
| T2 | 1 854 €/m² | 24 |
| T3 | 1 474 €/m² | 22 |
| Maison | 1 252 €/m² | 168 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 604 €/m² | 79 | - |
| 2022 | 1 513 €/m² | 77 | -5,7% |
| 2023 | 1 523 €/m² | 53 | +0,7% |
| 2024 | 1 364 €/m² | 38 | -10,5% |
| 2025 | 1 530 €/m² | 50 | +12,1% |
Ventes géolocalisées
290 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Boé | 1 686 €/m² | haute |
| 60 | Sauveterre-Saint-Denis | 1 226 €/m² | faible |
| 62 | Moirax | 1 010 €/m² | moyenne |
| 81 | Fals | 2 371 €/m² | faible |
| 72 | Lafox | 1 474 €/m² | moyenne |
| 55 | Castelculier | 1 599 €/m² | haute |
| 79 | Bon-Encontre | 1 745 €/m² | haute |
| 80 | Caudecoste | 1 645 €/m² | moyenne |