Moirax
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Moirax
À Moirax (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 010 €/m², soit 52,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Prix en baisse (-31,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Moirax ?
Le prix médian de l'immobilier à Moirax est de 1 010 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moirax ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Moirax présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moirax ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moirax a baissé de 31,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 010 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,7% |
| Évol. pluriannuelle | -25,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,77 €/m² |
| Rendement brut |
10,79 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
45,28 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 1 197 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 26 840 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 224 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 363 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 268 €/m² | 14 | -7,0% |
| 2023 | 1 487 €/m² | 5 | +17,3% |
| 2024 | 1 478 €/m² | 11 | -0,6% |
| 2025 | 1 010 €/m² | 11 | -31,7% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Boé | 1 686 €/m² | haute |
| 63 | Aubiac | 1 327 €/m² | moyenne |
| 59 | Estillac | 1 776 €/m² | haute |
| 77 | Layrac | 1 530 €/m² | haute |
| 55 | Roquefort | 1 857 €/m² | moyenne |
| 39 | Marmont-Pachas | 1 020 €/m² | faible |
| 65 | Passage | 1 821 €/m² | haute |
| 79 | Bon-Encontre | 1 745 €/m² | haute |