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Golfech
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Golfech
À Golfech (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 946 €/m², soit 21,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Prix en baisse (-14,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Golfech ?
Le prix médian de l'immobilier à Golfech est de 946 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Golfech ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Golfech présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Golfech ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Golfech a baissé de 14,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 946 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,8% |
| Évol. pluriannuelle | -26,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,60 €/m² |
| Rendement brut |
11,32 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 18,1 % |
| Taxe foncière |
53,23 % |
| TEOM | 3,00 % |
Économie & population
| Population | 1 007 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 21 940 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
35,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 461 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 122 €/m² | 2 |
| Maison | 1 007 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 293 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 395 €/m² | 12 | +7,8% |
| 2023 | 1 198 €/m² | 10 | -14,1% |
| 2024 | 1 110 €/m² | 6 | -7,3% |
| 2025 | 946 €/m² | 13 | -14,8% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |