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Grayssas
73 faible Zone C670 €/m²
Prix m²
+249,7%
Évol. 1 an
10,66 €/m²
Loyer estimé
150
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Grayssas
À Grayssas (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 670 €/m², soit 228,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 249,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+249,7 % sur un an)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Grayssas ?
Le prix médian de l'immobilier à Grayssas est de 670 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Grayssas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grayssas a augmenté de 249,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+228,5 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
+237,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 670 €/m² |
| Évol. 1 an | +249,7% |
| Évol. pluriannuelle | -48,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
49,76 % |
| TEOM | 3,00 % |
Économie & population
| Population | 150 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,3% |
| Revenu médian | 24 590 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 793 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 296 €/m² | 3 | - |
| 2024 | 191 €/m² | 1 | -85,2% |
| 2025 | 670 €/m² | 3 | +249,7% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Perville | 1 640 €/m² | faible |
| 48 | Gasques | 1 249 €/m² | faible |
| 55 | Clermont-Soubiran | 1 500 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Urcisse | 992 €/m² | faible |
| 69 | Tayrac | 2 006 €/m² | faible |
| 42 | Saint-Maurin | 1 059 €/m² | moyenne |
| 28 | Montjoi | 529 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Clair | 708 €/m² | faible |