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Montjoi
28 faible Zone C529 €/m²
Prix m²
-66,9%
Évol. 1 an
9,76 €/m²
Loyer estimé
172
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montjoi
À Montjoi (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 529 €/m², soit 74,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 66,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-66,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (24,1 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montjoi ?
Le prix médian de l'immobilier à Montjoi est de 529 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montjoi ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montjoi a baissé de 66,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-74,0 pp
vs Département (82)
Moy. dept : +7,0%
-81,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 529 €/m² |
| Évol. 1 an | -66,9% |
| Évol. pluriannuelle | -71,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,2 % |
| Concernés E+F+G | 64,7 % |
| Taxe foncière |
56,42 % |
| TEOM | 2,50 % |
Économie & population
| Population | 172 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 24 200 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 24,1% |
| % 15-24 ans |
1,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 313 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 838 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 524 €/m² | 3 | -17,1% |
| 2023 | 1 587 €/m² | 6 | +4,1% |
| 2024 | 1 601 €/m² | 4 | +0,9% |
| 2025 | 529 €/m² | 1 | -66,9% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |