Tayrac
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tayrac
À Tayrac (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 006 €/m², soit 76,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 97,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+97,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Tayrac ?
Le prix médian de l'immobilier à Tayrac est de 2 006 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tayrac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Tayrac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tayrac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tayrac a augmenté de 97,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 006 €/m² |
| Évol. 1 an | +97,4% |
| Évol. pluriannuelle | +52,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
5,43 % |
| Passoires F+G |
19,0 % |
| Concernés E+F+G | 38,1 % |
| Taxe foncière |
44,25 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 381 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 22 050 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 290 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 317 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 468 €/m² | 8 | +11,4% |
| 2023 | 1 026 €/m² | 3 | -30,1% |
| 2024 | 1 016 €/m² | 6 | -1,0% |
| 2025 | 2 006 €/m² | 2 | +97,4% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |