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Brassac
54 faible Zone C984 €/m²
Prix m²
+3,6%
Évol. 1 an
9,76 €/m²
Loyer estimé
254
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Brassac
À Brassac (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 984 €/m², soit 3,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+3,6 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (16,2 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Brassac ?
Le prix médian de l'immobilier à Brassac est de 984 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Brassac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brassac a augmenté de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,5 pp
vs Département (82)
Moy. dept : +7,1%
-11,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 984 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +22,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,9 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,7 % |
| Taxe foncière |
46,82 % |
| TEOM | 10,32 % |
Économie & population
| Population | 254 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 22 510 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 16,2% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 476 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 805 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 487 €/m² | 7 | +84,7% |
| 2023 | 1 665 €/m² | 4 | +11,9% |
| 2024 | 951 €/m² | 3 | -42,9% |
| 2025 | 984 €/m² | 2 | +3,6% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |