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Bourg-de-Visa
36 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bourg-de-Visa
À Bourg-de-Visa (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 806 €/m², soit 23,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (20,0 %)
- Chômage élevé (15,0 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bourg-de-Visa ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourg-de-Visa est de 806 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourg-de-Visa ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,4 %, Bourg-de-Visa présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourg-de-Visa ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourg-de-Visa a baissé de 16,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 806 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,6% |
| Évol. pluriannuelle | +1,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
13,36 % |
| Passoires F+G |
25,3 % |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
56,43 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 396 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 16 950 € |
| Taux de chômage | 15,0% |
| Taux de vacance | 20,0% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 775 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 791 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 065 €/m² | 11 | +34,6% |
| 2023 | 724 €/m² | 8 | -31,9% |
| 2024 | 966 €/m² | 5 | +33,3% |
| 2025 | 806 €/m² | 8 | -16,6% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |