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Lacour
38 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lacour
À Lacour (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 054 €/m², soit 32,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-25,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lacour ?
Le prix médian de l'immobilier à Lacour est de 2 054 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lacour ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Lacour présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lacour ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lacour a baissé de 25,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 054 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,4% |
| Évol. pluriannuelle | +92,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
4,17 % |
| Passoires F+G |
27,6 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,4 % |
| Taxe foncière |
42,43 % |
| TEOM | 10,32 % |
Économie & population
| Population | 171 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 22 010 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 291 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 066 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 590 €/m² | 5 | +49,1% |
| 2023 | 2 495 €/m² | 7 | +57,0% |
| 2024 | 2 753 €/m² | 3 | +10,3% |
| 2025 | 2 054 €/m² | 5 | -25,4% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |