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Roquecor
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Roquecor
À Roquecor (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 618 €/m², soit 19,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Roquecor ?
Le prix médian de l'immobilier à Roquecor est de 1 618 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roquecor ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Roquecor présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roquecor ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roquecor a augmenté de 26,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 618 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,4% |
| Évol. pluriannuelle | -12,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
5,30 % |
| Passoires F+G |
35,6 % |
| Concernés E+F+G | 52,5 % |
| Taxe foncière |
49,26 % |
| TEOM | 10,32 % |
Économie & population
| Population | 400 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 22 480 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
4,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,87 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 900 €/m² | 2 |
| Maison | 1 285 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 854 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 396 €/m² | 7 | -24,7% |
| 2023 | 1 489 €/m² | 7 | +6,7% |
| 2024 | 1 280 €/m² | 10 | -14,0% |
| 2025 | 1 618 €/m² | 11 | +26,4% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |