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Massoulès
39 faible Zone C842 €/m²
Prix m²
-68,9%
Évol. 1 an
10,50 €/m²
Loyer estimé
194
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Massoulès
À Massoulès (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 842 €/m², soit 90,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 68,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-68,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Massoulès ?
Le prix médian de l'immobilier à Massoulès est de 842 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Massoulès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Massoulès a baissé de 68,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-90,1 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
-80,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 842 €/m² |
| Évol. 1 an | -68,9% |
| Évol. pluriannuelle | -26,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,1 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 14,3 % |
| Taxe foncière |
40,57 % |
Économie & population
| Population | 194 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,2% |
| Revenu médian | 22 460 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 077 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 143 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 820 €/m² | 2 | -28,3% |
| 2023 | 2 039 €/m² | 4 | +148,6% |
| 2024 | 2 707 €/m² | 1 | +32,8% |
| 2025 | 842 €/m² | 1 | -68,9% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |